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Wann braucht es eine Baubewilligung?

05.10.2017

Information der Bau- und Planungskommission über die Baubewilligungspflicht

Es mag erstaunen, aber das Bauen in der Schweiz ist grundsätzlich verboten. Will man es doch tun, braucht es dazu eine entsprechende Bewilligung. Dabei sieht man sich einer ganzen Flut von Bestimmungen gegenüber: Bundes-, kantonales und kommunales Recht, das auf Kantons- und Gemeindeebene erst noch Unterschiede aufweist. Zusätzlich ist auch das Zivilrecht (Nachbarrecht) zu beachten.

Kleinbauten:

Kleinstbauvorhaben sind im Kanton Bern nur bewilligungsfrei, wenn sie in der entsprechenden Bauzone realisiert werden, die minimalen Abstände des öffentlichen- und Zivilrechts einhalten und den weiteren Vorschriften des Kantons entsprechen (Brandschutz, Energie, Schutz-Inventar, Richtlinien für erneuerbare Energie, usw.)

Gehen Sie bei der Frage, ob ein Bauvorhaben eine Baubewilligung benötigt oder nicht, grundsätzlich davon aus, dass alle Bauten und Anlagen in den Bauzonen wie in der Landwirtschaftszone für Hoch- und Tiefbauten, Fahrnisbauten, Strassen, Parkplätze, Terrainveränderungen, Tierhaltungen, Leitungen, Erdsonde, bauliche Vorkehrungen wie Umnutzungen, das Anbringen von Reklamen und Anschriften, Solaranlagen, eine Baubewilligung brauchen.

Da sich die Frage, ob eine Baubewilligung erforderlich ist oder nicht, eher bei kleinen Bauvorhaben stellt (bei grösseren Bauvorhaben braucht es diese ohnehin), lohnt sich die vorgängige Abklärung bei der Bauverwaltung Rapperswil in jedem Fall. Das Team der Bauverwaltung steht Ihnen gerne für Vorabklärungen, Fragen betreffend Zuständigkeiten, Voranfragen, Verfahrenseinleitung und Mithilfe beim Baubewilligungsverfahren zur Verfügung.

Melden Sie sich persönlich auf der Bauverwaltung per Telefon 031 879 77 77 oder per E-Mail an Adrian von Gunten oder Susanna Schlup.

Die Bau- und Planungskommission bedankt sich für die Zusammenarbeit.


Dokumente:

Baureglemente der Einwohnergemeinde Rapperswil BE

Zonenpläne der Einwohnergemeinde Rapperswil BE

Baubewilligungsformulare